De Kroon

Plaats: Emmeloord

Locatie: Kon. Julianastraat / Onder de Toren

Architect: Heeren 3 architecten

materiaal: beton, steenstrips, gevelpanelen

Jaar: 2024-2026

Beschrijving:

In juni 2009 werd het voormalige CWI-pand aan de Koningin Julianastraat gesloopt. Op de plek was een complex met kantoorruimten en appartementen gepland. Het terrein bleef echter jarenlang braak liggen. Op 29 juni 2018 werd een omgevingsvergunning aangevraagd waarop het college van burgemeester en wethouders (B&W) van Noordoostpolder op 26 september 2019 een omgevingsvergunning met kruimelafwijkingen had afgegeven. Op deze vergunning maakten 3 bewoners bezwaar. Deze bezwaren werden op 6 februari 2019 in de bezwarencommissie behandeld. Het college van B&W nam het advies van de bezwarencommissie om de bewoners in het gelijk te stellen niet over. Op 17 september 2020 vernietigde de rechtbank Midden-Nederland het besluit van het college van B&W van 26 september 2019, omdat de gemeente deze volgens een foute procedure verleend had. Er werd een nieuwe beslissing genomen waarbij de uitgebreide Wabo procedure werd gevolgd. Na een bezwaarprocedure bij de gemeente lag de kwestie 24 januari 2023 opnieuw bij de rechtbank in Utrecht op tafel. In februari bepaalde de rechter dat de bouw van het kantoor- appartementencomplex op het voormalig CWI-terrein doorgang kon vinden. De bouw, naar ontwerp van Siemen Meijer van Heeren 3 architecten uit Heerenveen, is in het najaar van 2024 gestart. Op 13 oktober 2025 werd het hoogste punt bereikt. De bouw is uitgevoerd door Weever Bouw BV uit Kampen. De oplevering staat in mei/juni 2026 gepland. Bronnen: raad.noordoostpolder.nl; Omroep Flevoland; De Noordoostpolder.

Het woon-werkcomplex kenmerkt zich als een alzijdig gebouw met een vierkante plattegrond. Het staat op een verhoging van 1 meter. De afmeting en hoogte sluiten aan bij het naastgelegen appartementencomplex Résidence De Deel, het voormalige Domeinkantoor. Het gebouw is verticaal gesplitst en heeft 4 bouwlagen van 3 m hoog met ieder 3 appartementen met 3 kamers, allen met hun balkon gericht op het zuiden. De appartementen, uitgevoerd in twee typen, hebben een woonoppervlakte van 73 en 94 m². Aan de noordzijde zijn 3 lagen met kantoorruimte gerealiseerd, die elk 4 m hoog zijn en een grootte hebben van ca. 300 m². De hoogte van beide delen komt samen op 12 m. Op deze bouwlaag staan vier ruime 3-kamer penthouses met een karakteristiek V-vormig dak, gelijk aan de vormgeving van de opbouw van Résidence De Deel. Een V-vormig dak, ook wel vlinderdak genoemd, is een dakvorm waarbij twee hellende dakvlakken in het midden samenkomen op een laag punt. De dakopbouw is bedekt met bitumineuze dakbedekking. De penthouses variëren in grootte van 107 tot 120 m² en hebben een groot dakterras. Half verdiept onder het gebouw is een stallingsruimte voor 18 personenauto's gerealiseerd. In de parkeerkelder bevinden zich ook de bergingen van de appartementen. De inrit van de parkeerkelder bevindt zich aan de oostzijde van het gebouw. De entree van de appartementen is te vinden aan het nog te realiseren park aan de oostzijde van De Kroon. De entree van de kantoren is bereikbaar vanaf Onder de Toren en de Koningin Julianastraat. Het gebouw heeft een grondoppervlak van ca. 28 x 28 m, gelijk aan Résidence De Deel. De afstand van De Kroon tot Résidence De Deel is circa 15 m. In de architectuur wordt gerefereerd naar de oorspronkelijke bebouwing: Het Nieuwe Bouwen. Een spel van glas en gesloten vlakken in een modern jasje met een horizontale belijning. De hoekbalkons lopen dankzij het toegepaste gevelsysteem van gevelpanelen in hoogglans over in de gevels die bekleed zijn met keramische steenstrips. Het gebouw is volledig gasloos uitgevoerd. Bronnen: alpina.nl; verkoopbrochure De Kroon

Het woon-werkcomplex kreeg de naam De Kroon. Een kroon is een hoofddeksel dat voornamelijk door vorsten gedragen wordt. De Koningin Julianastraat draagt de naam van een voormalig vorstin van Nederland. Daardoor sluit de naam goed aan bij de omgeving waarin De Kroon gerealiseerd is. De dakopbouw met daarin de 4 penthouses vormt de kroon op het gebouw. Bron: verkoopbrochure De Kroon